BAUVORHABEN
Umbau eines ehemaligen Kasernengebäudes zu einem Mehrfamilienhaus.
BAUHERR
BBP Projekt GmbH
vertr. durch Herrn Benedikt Baumann, Herrn Steffen Boller
und Herrn Björn Progl
Grünsfelder Straße 13
97941 Tauberbischofsheim
BAUORT
Albert-Einstein-Straße 15
97941 Tauberbischofsheim
Grundstücksfläche:
4280 m² (Nutzfläche 3770m²)
Wohnfläche gesamt:
ca. 2400 m²
Energiestandard:
Niedrigenergiehaus (Effizienzhaus 70/55 Erneuerbare-Energien)
Untergeschoss:
23 Kellerräume + Haustechnik
EG, 1+2. Obergeschoss:
18 x 3-4 Zimmer Eigentumswohnungen / gehobener Standard
Dachgeschoss:
5 x 3-5 Zimmer Eigentumswohnungen / gehobener Standard
Parkfläche:
ca. 30 Außenstellplätze
Erdgeschoss
1. & 2. Obergeschoss
Dachgeschoss
- Offene Raumgestaltung mit Süd-West Ausrichtung
- Barrierefrei
- Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Fußbodenheizung, individuell regulierbar über Raumthermostate
- Elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores (Süden-Westseite)
- Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- Sanitärräume mit Großformatfliesen
- Separater Abstellraum
- Audio + Video Türsprechanlage
- Netzwerkverkabelung
- Großer Kellerraum
- Balkon oder Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung
Das 1961 in Massivbauweise erbaute Kasernengebäude stellt einen intakten Baukörper dar, der in seiner Grundsubstanz erhalten und für die wohnbaulichen Zwecke erweitert werden soll.
Um das bestehende Gebäude an die heutigen Ansprüche adäquaten Wohnraums anzupassen müssen umfangreiche Sanierungsarbeiten und bauliche Erweiterungen getätigt werden.
Die innere Gebäudestruktur wird komplett entkernt und neu strukturiert. Tragende und nichttragende Wände werden entfernt und teilweise neu errichtet. Die bestehenden Treppenhäuser werden komplett abgebrochen. Die vorhanden Treppenöffnungen in den Geschossdecken werden verschlossen und dadurch als Wohnfläche generiert. An der östlichen Rückseite des Gebäudes wir ein neues Treppenhaus mit Aufzug errichtet. Alle bestehenden Fußböden, sowie der alte Wandputz werden entfernt. Der gesamte Fußbodenaufbau wird unter Berücksichtigung sämtlicher baulichen Maßnahmen im Neubaustandard erstellt.
Das bestehend Satteldach wird entfernt und ein drittes Obergeschoss in Holzständerbauweise mit Flachdach errichtet. Die Gesamthöhe des Gebäudes wird im Vergleich zum heutigen Bestand, wenn überhaupt, nur geringfügig überschritten.
Alle Wohnungen bekommen eine Süd-West Ausrichtung mit großen Fensterflächen in besagter Richtung. Alle Fenster werden als Kunststoff-Isolier-Fenster mit dreifach Verglasung ausgeführt.
Die gesamte gebäudetechnische Infrastruktur Elektro, Heizung, Wasser, Abwasser wird ebenfalls unter Berücksichtigung aller baulichen Maßnahmen im Neubaustandard hergestellt.
Das Gebäude wird an das bestehende und modernisierte Fernwärmenetz der Stadt Tauberbischofsheim angeschlossen.
Alle Wohnungen werden altersgerecht und barrierefrei bewohnbar sein.
Die Außenhülle des Baukörpers wird eine puristische, moderne Erscheinung erhalten und dem heutigen energetischen Standard angepasst werden. Die Außenfassade wird mit einem WDVS-System fachgerecht gedämmt. Jede Wohnung wird mit einem Balkon versehen. Diese werden als Stahlbaukonstruktion oder in Betonfertigteilbauweise am Gebäude angegliedert.
